Vaux-sur-Seine

64 haute Zone A
INSEE : 78638 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 750 €/m²
Prix m²
-2,0%
Évol. 1 an
16,26 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
5 202
Population
71
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-2,6 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-6,8 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 750 €/m²
Évol. 1 an -2,0%
Évol. pluriannuelle -3,0%
Transactions/an 71
Loyer estimé 16,26 €/m²
Rendement brut 6,60 %
Passoires F+G 14,0 %
Concernés E+F+G 29,0 %
Taxe foncière 35,88 %
TEOM 7,46 %

Économie & population

Population 5 202
Croissance pop. 5 ans +5,5%
Revenu médian 29 160 €
Taux de chômage 9,3%
Taux de vacance 6,8%
% 15-24 ans 11,8 %
Taille moy. ménage 2,48 pers.
% locataires 25,6 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 956 €/m² 9
T2 3 000 €/m² 21
T3 2 786 €/m² 17
T4 et + 2 418 €/m² 11
Maison 2 751 €/m² 194

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 834 €/m² 104 -
2022 3 015 €/m² 82 +6,4%
2023 3 350 €/m² 50 +11,1%
2024 2 806 €/m² 54 -16,2%
2025 2 750 €/m² 66 -2,0%

Ventes géolocalisées 347 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 78

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Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Tartre-Gaudran 869 €/m² faible
87 Prunay-le-Temple 1 749 €/m² faible
86 Dannemarie 2 760 €/m² faible
85 Jambville 2 137 €/m² moyenne
83 Autouillet 2 982 €/m² faible