- Accueil
- Île-de-France
- Yvelines (78)
- Vaux-sur-Seine
Vaux-sur-Seine
64 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Vaux-sur-Seine
À Vaux-sur-Seine (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 750 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (71 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vaux-sur-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaux-sur-Seine est de 2 750 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaux-sur-Seine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Vaux-sur-Seine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaux-sur-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaux-sur-Seine a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 750 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | -3,0% |
| Transactions/an | 71 |
| Loyer estimé | 16,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,60 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
35,88 % |
| TEOM | 7,46 % |
Économie & population
| Population | 5 202 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 29 160 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 956 €/m² | 9 |
| T2 | 3 000 €/m² | 21 |
| T3 | 2 786 €/m² | 17 |
| T4 et + | 2 418 €/m² | 11 |
| Maison | 2 751 €/m² | 194 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 834 €/m² | 104 | - |
| 2022 | 3 015 €/m² | 82 | +6,4% |
| 2023 | 3 350 €/m² | 50 | +11,1% |
| 2024 | 2 806 €/m² | 54 | -16,2% |
| 2025 | 2 750 €/m² | 66 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
347 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Évecquemont | 3 343 €/m² | moyenne |
| 81 | Menucourt | 3 058 €/m² | haute |
| 54 | Verneuil-sur-Seine | 3 382 €/m² | haute |
| 61 | Boisemont | 2 311 €/m² | faible |
| 74 | Tessancourt-sur-Aubette | 3 215 €/m² | moyenne |
| 58 | Meulan-en-Yvelines | 2 558 €/m² | haute |
| 43 | Vernouillet | 3 733 €/m² | haute |
| 56 | Triel-sur-Seine | 3 309 €/m² | haute |