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Boisemont
61 faible Zone AAnalyse de l'investissement à Boisemont
À Boisemont (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 311 €/m², soit 32,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-29,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boisemont ?
Le prix médian de l'immobilier à Boisemont est de 2 311 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boisemont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Boisemont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boisemont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boisemont a baissé de 29,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 311 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 18,50 €/m² |
| Rendement brut |
8,93 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
31,71 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 892 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,1% |
| Revenu médian | 32 540 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,74 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 315 €/m² | 2 |
| T2 | 2 864 €/m² | 4 |
| Maison | 2 858 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 471 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 3 943 €/m² | 11 | +59,5% |
| 2023 | 3 969 €/m² | 3 | +0,7% |
| 2024 | 3 274 €/m² | 7 | -17,5% |
| 2025 | 2 311 €/m² | 11 | -29,4% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Menucourt | 3 058 €/m² | haute |
| 62 | Courdimanche | 3 380 €/m² | haute |
| 47 | Vauréal | 3 378 €/m² | haute |
| 64 | Vaux-sur-Seine | 2 750 €/m² | haute |
| 73 | Jouy-le-Moutier | 3 165 €/m² | haute |
| 82 | Puiseux-Pontoise | 6 908 €/m² | faible |
| 61 | Évecquemont | 3 343 €/m² | moyenne |
| 57 | Cergy | 3 204 €/m² | haute |