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Maurecourt
54 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Maurecourt
À Maurecourt (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 454 €/m², soit 13,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,9 % (50 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-12,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Maurecourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Maurecourt est de 3 454 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maurecourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Maurecourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maurecourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maurecourt a baissé de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 454 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,9% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 17,27 €/m² |
| Rendement brut |
5,58 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
34,90 % |
| TEOM | 7,78 % |
Économie & population
| Population | 4 454 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 29 740 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 295 €/m² | 10 |
| T2 | 3 640 €/m² | 22 |
| T3 | 3 379 €/m² | 16 |
| T4 et + | 2 528 €/m² | 11 |
| Maison | 3 977 €/m² | 132 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 732 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 4 173 €/m² | 47 | +11,8% |
| 2023 | 4 009 €/m² | 53 | -3,9% |
| 2024 | 3 964 €/m² | 40 | -1,1% |
| 2025 | 3 454 €/m² | 51 | -12,9% |
Ventes géolocalisées
248 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Andrésy | 3 476 €/m² | haute |
| 54 | Neuville-sur-Oise | 3 153 €/m² | moyenne |
| 63 | Conflans-Sainte-Honorine | 3 814 €/m² | haute |
| 73 | Jouy-le-Moutier | 3 165 €/m² | haute |
| 66 | Chanteloup-les-Vignes | 3 018 €/m² | haute |
| 62 | Éragny | 3 278 €/m² | haute |
| 59 | Achères | 3 652 €/m² | haute |
| 56 | Triel-sur-Seine | 3 309 €/m² | haute |