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Conflans-Sainte-Honorine
63 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Conflans-Sainte-Honorine
À Conflans-Sainte-Honorine (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 814 €/m², soit 1,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (505 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Conflans-Sainte-Honorine ?
Le prix médian de l'immobilier à Conflans-Sainte-Honorine est de 3 814 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Conflans-Sainte-Honorine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Conflans-Sainte-Honorine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Conflans-Sainte-Honorine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Conflans-Sainte-Honorine a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 814 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | -6,4% |
| Transactions/an | 505 |
| Loyer estimé | 18,31 €/m² |
| Rendement brut |
5,36 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
38,64 % |
| TEOM | 7,95 % |
Économie & population
| Population | 36 958 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 27 320 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
37,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 285 €/m² | 89 |
| T2 | 3 664 €/m² | 188 |
| T3 | 3 362 €/m² | 350 |
| T4 et + | 2 828 €/m² | 247 |
| Maison | 4 353 €/m² | 1 000 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 074 €/m² | 650 | - |
| 2022 | 4 183 €/m² | 607 | +2,7% |
| 2023 | 3 994 €/m² | 474 | -4,5% |
| 2024 | 3 748 €/m² | 355 | -6,2% |
| 2025 | 3 814 €/m² | 438 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
2 510 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Maurecourt | 3 454 €/m² | haute |
| 68 | Andrésy | 3 476 €/m² | haute |
| 62 | Éragny | 3 278 €/m² | haute |
| 54 | Neuville-sur-Oise | 3 153 €/m² | moyenne |
| 59 | Achères | 3 652 €/m² | haute |
| 73 | Jouy-le-Moutier | 3 165 €/m² | haute |
| 66 | Chanteloup-les-Vignes | 3 018 €/m² | haute |
| 53 | Herblay | 3 704 €/m² | haute |