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Herblay
53 haute Zone A3 704 €/m²
Prix m²
-1,6%
Évol. 1 an
19,59 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
31 779
Population
371
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,2 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-6,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 704 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | -9,2% |
| Transactions/an | 371 |
| Loyer estimé | 19,59 €/m² |
| Rendement brut |
5,90 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
43,50 % |
| TEOM | 6,04 % |
Économie & population
| Population | 31 779 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 27 080 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
33,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 413 €/m² | 70 |
| T2 | 4 184 €/m² | 179 |
| T3 | 3 617 €/m² | 217 |
| T4 et + | 3 286 €/m² | 145 |
| Maison | 4 102 €/m² | 795 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 081 €/m² | 451 | - |
| 2022 | 4 150 €/m² | 464 | +1,7% |
| 2023 | 4 055 €/m² | 333 | -2,3% |
| 2024 | 3 762 €/m² | 258 | -7,2% |
| 2025 | 3 704 €/m² | 351 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
1 841 transactions 2021-2025
Autres communes du département 95
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Berville | 1 796 €/m² | faible |
| 83 | Guiry-en-Vexin | 4 038 €/m² | faible |
| 82 | Hédouville | 3 153 €/m² | faible |
| 82 | Puiseux-Pontoise | 6 908 €/m² | faible |
| 81 | Menucourt | 3 058 €/m² | haute |