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Maisons-Laffitte
47 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Maisons-Laffitte
À Maisons-Laffitte (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 090 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 22,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (382 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,1 %)
Quel est le prix au m² à Maisons-Laffitte ?
Le prix médian de l'immobilier à Maisons-Laffitte est de 6 090 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maisons-Laffitte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Maisons-Laffitte présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maisons-Laffitte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maisons-Laffitte a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 090 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | -5,8% |
| Transactions/an | 382 |
| Loyer estimé | 22,95 €/m² |
| Rendement brut |
4,21 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 48,8 % |
| Taxe foncière |
30,82 % |
| TEOM | 4,59 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 23 093 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 36 990 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
40,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 203 €/m² | 134 |
| T2 | 5 689 €/m² | 210 |
| T3 | 5 613 €/m² | 386 |
| T4 et + | 5 762 €/m² | 346 |
| Maison | 7 912 €/m² | 372 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 465 €/m² | 464 | - |
| 2022 | 6 837 €/m² | 489 | +5,8% |
| 2023 | 6 423 €/m² | 350 | -6,0% |
| 2024 | 6 094 €/m² | 282 | -5,1% |
| 2025 | 6 090 €/m² | 327 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
1 899 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |