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Sartrouville
52 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Sartrouville
À Sartrouville (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 463 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (712 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
Quel est le prix au m² à Sartrouville ?
Le prix médian de l'immobilier à Sartrouville est de 4 463 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sartrouville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Sartrouville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sartrouville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sartrouville a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 463 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | -5,3% |
| Transactions/an | 712 |
| Loyer estimé | 20,51 €/m² |
| Rendement brut |
5,13 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
25,09 % |
| TEOM | 6,00 % |
Économie & population
| Population | 52 763 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 25 680 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
40,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 272 €/m² | 182 |
| T2 | 4 647 €/m² | 482 |
| T3 | 3 933 €/m² | 598 |
| T4 et + | 3 428 €/m² | 527 |
| Maison | 5 376 €/m² | 946 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 711 €/m² | 824 | - |
| 2022 | 4 757 €/m² | 895 | +1,0% |
| 2023 | 4 794 €/m² | 712 | +0,8% |
| 2024 | 4 552 €/m² | 594 | -5,0% |
| 2025 | 4 463 €/m² | 534 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
3 537 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Maisons-Laffitte | 6 090 €/m² | haute |
| 45 | Houilles | 4 790 €/m² | haute |
| 58 | Mesnil-le-Roi | 5 417 €/m² | haute |
| 53 | Montesson | 4 787 €/m² | haute |
| 56 | Frette-sur-Seine | 4 388 €/m² | haute |
| 42 | Carrières-sur-Seine | 4 945 €/m² | haute |
| 40 | Bezons | 4 079 €/m² | haute |
| 47 | Cormeilles-en-Parisis | 4 470 €/m² | haute |