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Bezons
40 haute Zone A4 079 €/m²
Prix m²
-14,4%
Évol. 1 an
19,70 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
36 434
Population
397
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-17,0 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-19,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 079 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 397 |
| Loyer estimé | 19,70 €/m² |
| Rendement brut |
5,39 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,2 % |
| Taxe foncière |
44,59 % |
| TEOM | 6,70 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 36 434 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,5% |
| Revenu médian | 21 450 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
57,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 000 €/m² | 94 |
| T2 | 4 723 €/m² | 299 |
| T3 | 4 061 €/m² | 380 |
| T4 et + | 3 842 €/m² | 215 |
| Maison | 4 671 €/m² | 467 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 644 €/m² | 529 | - |
| 2022 | 4 821 €/m² | 506 | +3,8% |
| 2023 | 4 987 €/m² | 374 | +3,4% |
| 2024 | 4 763 €/m² | 287 | -4,5% |
| 2025 | 4 079 €/m² | 288 | -14,4% |
Ventes géolocalisées
1 943 transactions 2021-2025
Autres communes du département 95
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Berville | 1 796 €/m² | faible |
| 83 | Guiry-en-Vexin | 4 038 €/m² | faible |
| 82 | Hédouville | 3 153 €/m² | faible |
| 82 | Puiseux-Pontoise | 6 908 €/m² | faible |
| 81 | Menucourt | 3 058 €/m² | haute |