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Colombes
57 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Colombes
À Colombes (Hauts-de-Seine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 730 €/m², soit 2,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 23,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (1 166 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Colombes ?
Le prix médian de l'immobilier à Colombes est de 5 730 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colombes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Colombes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colombes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colombes a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 730 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | -6,1% |
| Transactions/an | 1166 |
| Loyer estimé | 23,54 €/m² |
| Rendement brut |
4,59 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
28,18 % |
| TEOM | 6,44 % |
Économie & population
| Population | 91 053 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 25 100 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
52,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 825 €/m² | 444 |
| T2 | 5 481 €/m² | 969 |
| T3 | 5 089 €/m² | 979 |
| T4 et + | 4 868 €/m² | 627 |
| Maison | 7 278 €/m² | 1 216 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 103 €/m² | 1593 | - |
| 2022 | 6 323 €/m² | 1394 | +3,6% |
| 2023 | 5 991 €/m² | 1027 | -5,3% |
| 2024 | 5 588 €/m² | 795 | -6,7% |
| 2025 | 5 730 €/m² | 1022 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
5 772 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Bois-Colombes | 6 627 €/m² | haute |
| 41 | Garenne-Colombes | 6 446 €/m² | haute |
| 48 | Asnières-sur-Seine | 6 312 €/m² | haute |
| 57 | Argenteuil | 3 540 €/m² | haute |
| 40 | Bezons | 4 079 €/m² | haute |
| 58 | Gennevilliers | 4 404 €/m² | haute |
| 54 | Courbevoie | 6 731 €/m² | haute |
| 50 | Levallois-Perret | 8 964 €/m² | haute |