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Argenteuil
57 haute Zone A3 540 €/m²
Prix m²
+1,0%
Évol. 1 an
19,36 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
106 130
Population
1091
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,6 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-3,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 540 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -4,5% |
| Transactions/an | 1091 |
| Loyer estimé | 19,36 €/m² |
| Rendement brut |
6,10 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
38,85 % |
| TEOM | 7,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 106 130 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 19 350 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
55,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 947 €/m² | 341 |
| T2 | 3 593 €/m² | 765 |
| T3 | 3 081 €/m² | 851 |
| T4 et + | 2 702 €/m² | 543 |
| Maison | 4 056 €/m² | 1 585 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 707 €/m² | 1370 | - |
| 2022 | 3 978 €/m² | 1377 | +7,3% |
| 2023 | 3 708 €/m² | 942 | -6,8% |
| 2024 | 3 503 €/m² | 874 | -5,5% |
| 2025 | 3 540 €/m² | 892 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
5 387 transactions 2021-2025
Autres communes du département 95
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Berville | 1 796 €/m² | faible |
| 83 | Guiry-en-Vexin | 4 038 €/m² | faible |
| 82 | Hédouville | 3 153 €/m² | faible |
| 82 | Puiseux-Pontoise | 6 908 €/m² | faible |
| 81 | Menucourt | 3 058 €/m² | haute |