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Garenne-Colombes
41 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Garenne-Colombes
À Garenne-Colombes (Hauts-de-Seine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 446 €/m², soit 3,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 25,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (458 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Garenne-Colombes ?
Le prix médian de l'immobilier à Garenne-Colombes est de 6 446 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Garenne-Colombes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Garenne-Colombes présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Garenne-Colombes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Garenne-Colombes a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 446 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | -12,9% |
| Transactions/an | 458 |
| Loyer estimé | 25,26 €/m² |
| Rendement brut |
4,37 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
25,84 % |
| TEOM | 4,92 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 30 197 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 33 090 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
50,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 7 037 €/m² | 242 |
| T2 | 6 559 €/m² | 505 |
| T3 | 6 554 €/m² | 525 |
| T4 et + | 7 162 €/m² | 306 |
| Maison | 9 562 €/m² | 158 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 403 €/m² | 551 | - |
| 2022 | 7 404 €/m² | 529 | +0,0% |
| 2023 | 7 174 €/m² | 415 | -3,1% |
| 2024 | 6 690 €/m² | 345 | -6,7% |
| 2025 | 6 446 €/m² | 449 | -3,6% |
Ventes géolocalisées
2 274 transactions 2021-2025
Autres communes du département 92
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Sceaux | 6 427 €/m² | haute |
| 59 | Châtillon | 5 943 €/m² | haute |
| 59 | Ville-d'Avray | 5 667 €/m² | haute |
| 58 | Gennevilliers | 4 404 €/m² | haute |
| 58 | Rueil-Malmaison | 6 111 €/m² | haute |