Neuilly-sur-Seine

43 haute Zone A bis
INSEE : 92051 Simuler la rentabilité Rapport PDF
10 651 €/m²
Prix m²
+1,8%
Évol. 1 an
34,09 €/m²
Loyer estimé
3,6 %
Rendement brut
59 538
Population
1013
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Neuilly-sur-Seine

À Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 10 651 €/m², soit 2,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 34,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (1 013 ventes/an en moyenne).

Points de vigilance
  • Rendement locatif brut faible (3,6 %)

Quel est le prix au m² à Neuilly-sur-Seine ?

Le prix médian de l'immobilier à Neuilly-sur-Seine est de 10 651 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Neuilly-sur-Seine ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 %, Neuilly-sur-Seine présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Neuilly-sur-Seine ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 1,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+2,2 pp
vs Département (92)
Moy. dept : -0,4%
-3,0 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²10 651 €/m²
Évol. 1 an +1,8%
Évol. pluriannuelle -6,6%
Transactions/an 1013
Loyer estimé 34,09 €/m²
Rendement brut 3,57 %
Passoires F+G 22,7 %
Concernés E+F+G 58,1 %
Taxe foncière 15,06 %
TEOM 2,28 %
Surtaxe rés. secondaires 50,00 %

Économie & population

Population 59 538
Croissance pop. 5 ans -0,7%
Revenu médian 48 010 €
Taux de chômage 8,1%
Taux de vacance 8,1%
% 15-24 ans 12,3 %
Taille moy. ménage 2,05 pers.
% locataires 41,9 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A bis

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 10 451 €/m² 617
T2 10 382 €/m² 931
T3 10 852 €/m² 979
T4 et + 11 294 €/m² 1 333
Maison 16 821 €/m² 79

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 11 406 €/m² 1122 -
2022 11 506 €/m² 1164 +0,9%
2023 10 885 €/m² 907 -5,4%
2024 10 465 €/m² 871 -3,9%
2025 10 651 €/m² 999 +1,8%

Ventes géolocalisées 5 039 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
54 Courbevoie 6 731 €/m² haute
50 Levallois-Perret 8 964 €/m² haute
56 Puteaux 7 322 €/m² haute
50 Paris 16e Arrondissement 11 136 €/m² haute
41 Garenne-Colombes 6 446 €/m² haute
48 Asnières-sur-Seine 6 312 €/m² haute
56 Clichy 6 806 €/m² haute
47 Bois-Colombes 6 627 €/m² haute