Clichy
56 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Clichy
À Clichy (Hauts-de-Seine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 806 €/m², soit 2,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 26,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (882 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Clichy ?
Le prix médian de l'immobilier à Clichy est de 6 806 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clichy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Clichy présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clichy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clichy a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 806 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | -10,5% |
| Transactions/an | 882 |
| Loyer estimé | 26,22 €/m² |
| Rendement brut |
4,30 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
33,39 % |
| TEOM | 6,07 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 64 410 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 22 410 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
69,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 768 €/m² | 598 |
| T2 | 7 200 €/m² | 1 185 |
| T3 | 7 316 €/m² | 954 |
| T4 et + | 7 452 €/m² | 526 |
| Maison | 9 629 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 608 €/m² | 1113 | - |
| 2022 | 7 587 €/m² | 1051 | -0,3% |
| 2023 | 7 039 €/m² | 842 | -7,2% |
| 2024 | 6 687 €/m² | 628 | -5,0% |
| 2025 | 6 806 €/m² | 778 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
4 395 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Asnières-sur-Seine | 6 312 €/m² | haute |
| 50 | Levallois-Perret | 8 964 €/m² | haute |
| 44 | Saint-Ouen | 6 260 €/m² | haute |
| 42 | Paris 17e Arrondissement | 9 942 €/m² | haute |
| 58 | Gennevilliers | 4 404 €/m² | haute |
| 46 | Paris 8e Arrondissement | 12 387 €/m² | haute |
| 47 | Bois-Colombes | 6 627 €/m² | haute |
| 37 | Paris 18e Arrondissement | 8 894 €/m² | haute |