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Paris 17e Arrondissement
42 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Paris 17e Arrondissement
À Paris 17e Arrondissement (Paris), le prix médian de l'immobilier s'établit à 9 942 €/m², soit 0,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 32,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (2 749 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Paris 17e Arrondissement ?
Le prix médian de l'immobilier à Paris 17e Arrondissement est de 9 942 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paris 17e Arrondissement ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Paris 17e Arrondissement présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paris 17e Arrondissement ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 9 942 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -10,2% |
| Transactions/an | 2749 |
| Loyer estimé | 32,69 €/m² |
| Rendement brut |
3,67 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 53,9 % |
Économie & population
| Population | 159 212 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 33 390 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
62,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 10 000 €/m² | 2 537 |
| T2 | 10 217 €/m² | 3 553 |
| T3 | 10 673 €/m² | 2 371 |
| T4 et + | 11 428 €/m² | 2 205 |
| Maison | 14 500 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 11 069 €/m² | 2992 | - |
| 2022 | 11 087 €/m² | 3200 | +0,2% |
| 2023 | 10 501 €/m² | 2527 | -5,3% |
| 2024 | 9 841 €/m² | 2340 | -6,3% |
| 2025 | 9 942 €/m² | 2685 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
13 659 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Paris 8e Arrondissement | 12 387 €/m² | haute |
| 37 | Paris 18e Arrondissement | 8 894 €/m² | haute |
| 46 | Paris 9e Arrondissement | 10 656 €/m² | haute |
| 56 | Clichy | 6 806 €/m² | haute |
| 50 | Levallois-Perret | 8 964 €/m² | haute |
| 38 | Paris 10e Arrondissement | 9 164 €/m² | haute |
| 46 | Paris 7e Arrondissement | 14 151 €/m² | haute |
| 44 | Saint-Ouen | 6 260 €/m² | haute |