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Paris 7e Arrondissement
46 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Paris 7e Arrondissement
À Paris 7e Arrondissement (Paris), le prix médian de l'immobilier s'établit à 14 151 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 36,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (971 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Rendement locatif brut faible (2,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Paris 7e Arrondissement ?
Le prix médian de l'immobilier à Paris 7e Arrondissement est de 14 151 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paris 7e Arrondissement ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,9 %, Paris 7e Arrondissement présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paris 7e Arrondissement ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 14 151 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 971 |
| Loyer estimé | 36,54 €/m² |
| Rendement brut |
2,88 % |
| Passoires F+G |
24,6 % |
| Concernés E+F+G | 55,0 % |
Économie & population
| Population | 48 015 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 45 380 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
50,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 13 000 €/m² | 823 |
| T2 | 13 463 €/m² | 982 |
| T3 | 14 285 €/m² | 770 |
| T4 et + | 16 056 €/m² | 1 264 |
| Maison | 23 047 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 14 542 €/m² | 989 | - |
| 2022 | 15 042 €/m² | 1131 | +3,4% |
| 2023 | 14 594 €/m² | 903 | -3,0% |
| 2024 | 14 142 €/m² | 852 | -3,1% |
| 2025 | 14 151 €/m² | 979 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
4 966 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Paris 6e Arrondissement | 14 339 €/m² | haute |
| 50 | Paris 5e Arrondissement | 11 757 €/m² | haute |
| 46 | Paris 8e Arrondissement | 12 387 €/m² | haute |
| 46 | Paris 9e Arrondissement | 10 656 €/m² | haute |
| 47 | Paris 15e Arrondissement | 9 473 €/m² | haute |
| 44 | Paris 14e Arrondissement | 9 472 €/m² | haute |
| 42 | Paris 17e Arrondissement | 9 942 €/m² | haute |
| 46 | Paris 3e Arrondissement | 11 774 €/m² | haute |