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Paris 14e Arrondissement
44 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Paris 14e Arrondissement
À Paris 14e Arrondissement (Paris), le prix médian de l'immobilier s'établit à 9 472 €/m², soit 0,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 31,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (1 661 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
Quel est le prix au m² à Paris 14e Arrondissement ?
Le prix médian de l'immobilier à Paris 14e Arrondissement est de 9 472 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paris 14e Arrondissement ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Paris 14e Arrondissement présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paris 14e Arrondissement ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 9 472 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | -10,9% |
| Transactions/an | 1661 |
| Loyer estimé | 31,26 €/m² |
| Rendement brut |
3,68 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 44,3 % |
Économie & population
| Population | 136 455 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 29 460 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
62,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 9 750 €/m² | 1 709 |
| T2 | 9 627 €/m² | 2 368 |
| T3 | 9 725 €/m² | 1 551 |
| T4 et + | 10 126 €/m² | 835 |
| Maison | 12 973 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 10 628 €/m² | 1736 | - |
| 2022 | 10 446 €/m² | 1846 | -1,7% |
| 2023 | 9 919 €/m² | 1582 | -5,1% |
| 2024 | 9 292 €/m² | 1461 | -6,3% |
| 2025 | 9 472 €/m² | 1680 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
8 249 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Montrouge | 7 009 €/m² | haute |
| 50 | Paris 5e Arrondissement | 11 757 €/m² | haute |
| 40 | Paris 6e Arrondissement | 14 339 €/m² | haute |
| 41 | Paris 13e Arrondissement | 8 675 €/m² | haute |
| 47 | Paris 15e Arrondissement | 9 473 €/m² | haute |
| 44 | Malakoff | 6 471 €/m² | haute |
| 42 | Gentilly | 5 700 €/m² | haute |
| 46 | Paris 7e Arrondissement | 14 151 €/m² | haute |