- Accueil
- Île-de-France
- Hauts-de-Seine (92)
- Malakoff
Malakoff
44 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Malakoff
À Malakoff (Hauts-de-Seine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 471 €/m², soit 2,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 25,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (295 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,9 %)
Quel est le prix au m² à Malakoff ?
Le prix médian de l'immobilier à Malakoff est de 6 471 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malakoff ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Malakoff présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malakoff ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malakoff a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 471 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 295 |
| Loyer estimé | 25,44 €/m² |
| Rendement brut |
4,39 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
36,20 % |
| TEOM | 5,64 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 30 557 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 25 810 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
65,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 7 166 €/m² | 177 |
| T2 | 6 873 €/m² | 316 |
| T3 | 6 798 €/m² | 284 |
| T4 et + | 6 420 €/m² | 129 |
| Maison | 8 292 €/m² | 187 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 369 €/m² | 383 | - |
| 2022 | 7 694 €/m² | 308 | +4,4% |
| 2023 | 7 056 €/m² | 251 | -8,3% |
| 2024 | 6 628 €/m² | 249 | -6,1% |
| 2025 | 6 471 €/m² | 286 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
1 462 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Vanves | 6 904 €/m² | haute |
| 45 | Montrouge | 7 009 €/m² | haute |
| 56 | Issy-les-Moulineaux | 7 584 €/m² | haute |
| 47 | Paris 15e Arrondissement | 9 473 €/m² | haute |
| 44 | Paris 14e Arrondissement | 9 472 €/m² | haute |
| 44 | Bagneux | 5 347 €/m² | haute |
| 59 | Châtillon | 5 943 €/m² | haute |
| 43 | Arcueil | 5 072 €/m² | haute |