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Châtillon
59 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Châtillon
À Châtillon (Hauts-de-Seine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 943 €/m², soit 4,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 23,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (459 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
Quel est le prix au m² à Châtillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtillon est de 5 943 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Châtillon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtillon a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 943 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 459 |
| Loyer estimé | 23,66 €/m² |
| Rendement brut |
4,44 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 21,9 % |
| Taxe foncière |
26,22 % |
| TEOM | 4,89 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 36 705 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 30 550 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
49,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 585 €/m² | 190 |
| T2 | 6 241 €/m² | 411 |
| T3 | 5 587 €/m² | 560 |
| T4 et + | 5 486 €/m² | 334 |
| Maison | 7 187 €/m² | 241 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 402 €/m² | 560 | - |
| 2022 | 6 369 €/m² | 534 | -0,5% |
| 2023 | 6 130 €/m² | 411 | -3,8% |
| 2024 | 5 734 €/m² | 360 | -6,5% |
| 2025 | 5 943 €/m² | 431 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
2 289 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Fontenay-aux-Roses | 4 662 €/m² | haute |
| 44 | Bagneux | 5 347 €/m² | haute |
| 52 | Clamart | 6 121 €/m² | haute |
| 61 | Sceaux | 6 427 €/m² | haute |
| 58 | Vanves | 6 904 €/m² | haute |
| 44 | Malakoff | 6 471 €/m² | haute |
| 52 | Plessis-Robinson | 5 660 €/m² | haute |
| 49 | Bourg-la-Reine | 5 568 €/m² | haute |