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Bourg-la-Reine
49 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Bourg-la-Reine
À Bourg-la-Reine (Hauts-de-Seine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 568 €/m², soit 0,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 24,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (254 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Bourg-la-Reine ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourg-la-Reine est de 5 568 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourg-la-Reine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Bourg-la-Reine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourg-la-Reine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourg-la-Reine a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 568 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | -11,3% |
| Transactions/an | 254 |
| Loyer estimé | 24,02 €/m² |
| Rendement brut |
4,82 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,8 % |
| Taxe foncière |
29,04 % |
| TEOM | 5,04 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 21 019 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 33 700 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
43,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 321 €/m² | 141 |
| T2 | 5 557 €/m² | 171 |
| T3 | 5 330 €/m² | 272 |
| T4 et + | 5 141 €/m² | 200 |
| Maison | 7 478 €/m² | 175 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 276 €/m² | 312 | - |
| 2022 | 6 348 €/m² | 291 | +1,2% |
| 2023 | 6 031 €/m² | 213 | -5,0% |
| 2024 | 5 574 €/m² | 216 | -7,6% |
| 2025 | 5 568 €/m² | 239 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
1 240 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Haÿ-les-Roses | 4 470 €/m² | haute |
| 61 | Sceaux | 6 427 €/m² | haute |
| 63 | Cachan | 5 073 €/m² | haute |
| 44 | Bagneux | 5 347 €/m² | haute |
| 52 | Chevilly-Larue | 3 765 €/m² | haute |
| 44 | Fontenay-aux-Roses | 4 662 €/m² | haute |
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | haute |
| 59 | Châtillon | 5 943 €/m² | haute |