Cachan
63 haute Zone A bis5 073 €/m²
Prix m²
+4,3%
Évol. 1 an
23,30 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
31 103
Population
314
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,4 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-0,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 5 073 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | -11,4% |
| Transactions/an | 314 |
| Loyer estimé | 23,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,13 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
43,38 % |
| TEOM | 7,48 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 31 103 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 25 800 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
19,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
60,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 073 €/m² | 246 |
| T2 | 5 492 €/m² | 244 |
| T3 | 5 205 €/m² | 283 |
| T4 et + | 4 890 €/m² | 193 |
| Maison | 6 338 €/m² | 220 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 725 €/m² | 386 | - |
| 2022 | 5 734 €/m² | 398 | +0,2% |
| 2023 | 5 655 €/m² | 264 | -1,4% |
| 2024 | 4 863 €/m² | 248 | -14,0% |
| 2025 | 5 073 €/m² | 276 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
1 571 transactions 2021-2025
Autres communes du département 94
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 149 €/m² | haute |
| 63 | Thiais | 3 986 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Maurice | 5 886 €/m² | haute |