Kremlin-Bicêtre

40 haute Zone A bis
INSEE : 94043 Simuler la rentabilité Rapport PDF
5 701 €/m²
Prix m²
-0,7%
Évol. 1 an
24,58 €/m²
Loyer estimé
4,8 %
Rendement brut
24 110
Population
219
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+1,4 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-5,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²5 701 €/m²
Évol. 1 an -0,7%
Évol. pluriannuelle -5,0%
Transactions/an 219
Loyer estimé 24,58 €/m²
Rendement brut 4,81 %
Passoires F+G 6,6 %
Concernés E+F+G 26,1 %
Taxe foncière 42,66 %
TEOM 5,87 %
Surtaxe rés. secondaires 30,00 %

Économie & population

Population 24 110
Croissance pop. 5 ans -3,0%
Revenu médian 23 910 €
Taux de chômage 12,9%
Taux de vacance 8,3%
% 15-24 ans 15,6 %
Taille moy. ménage 1,98 pers.
% locataires 67,1 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A bis

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 6 714 €/m² 195
T2 5 985 €/m² 284
T3 5 559 €/m² 220
T4 et + 5 000 €/m² 124
Maison 6 658 €/m² 44

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 6 003 €/m² 228 -
2022 6 226 €/m² 253 +3,7%
2023 6 133 €/m² 205 -1,5%
2024 5 743 €/m² 163 -6,4%
2025 5 701 €/m² 246 -0,7%

Ventes géolocalisées 1 095 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 94

Voir tout le 94
Score Commune Prix m² Fiabilité
73 Fresnes 3 475 €/m² haute
67 Queue-en-Brie 3 675 €/m² haute
64 Villeneuve-Saint-Georges 3 149 €/m² haute
63 Cachan 5 073 €/m² haute
63 Thiais 3 986 €/m² haute