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Ivry-sur-Seine
54 haute Zone A bis5 028 €/m²
Prix m²
+1,0%
Évol. 1 an
23,61 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
65 064
Population
583
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+3,1 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-3,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 5 028 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 583 |
| Loyer estimé | 23,61 €/m² |
| Rendement brut |
5,24 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
48,53 % |
| TEOM | 4,24 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 65 064 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 19 680 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
17,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
72,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 476 €/m² | 383 |
| T2 | 5 333 €/m² | 716 |
| T3 | 4 917 €/m² | 660 |
| T4 et + | 4 782 €/m² | 315 |
| Maison | 6 500 €/m² | 153 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 436 €/m² | 685 | - |
| 2022 | 5 760 €/m² | 684 | +6,0% |
| 2023 | 5 346 €/m² | 557 | -7,2% |
| 2024 | 4 976 €/m² | 433 | -6,9% |
| 2025 | 5 028 €/m² | 554 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
2 860 transactions 2021-2025
Autres communes du département 94
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 149 €/m² | haute |
| 63 | Cachan | 5 073 €/m² | haute |
| 63 | Thiais | 3 986 €/m² | haute |