Ivry-sur-Seine

54 haute Zone A bis
INSEE : 94041 Simuler la rentabilité Rapport PDF
5 028 €/m²
Prix m²
+1,0%
Évol. 1 an
23,61 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
65 064
Population
583
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Ivry-sur-Seine

À Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 028 €/m², soit 3,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 23,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (583 ventes/an en moyenne).

Quel est le prix au m² à Ivry-sur-Seine ?

Le prix médian de l'immobilier à Ivry-sur-Seine est de 5 028 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Ivry-sur-Seine ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Ivry-sur-Seine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Ivry-sur-Seine ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ivry-sur-Seine a augmenté de 1,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+3,1 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-3,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²5 028 €/m²
Évol. 1 an +1,0%
Évol. pluriannuelle -7,5%
Transactions/an 583
Loyer estimé 23,61 €/m²
Rendement brut 5,24 %
Passoires F+G 11,8 %
Concernés E+F+G 32,4 %
Taxe foncière 48,53 %
TEOM 4,24 %
Surtaxe rés. secondaires 40,00 %

Économie & population

Population 65 064
Croissance pop. 5 ans +2,8%
Revenu médian 19 680 €
Taux de chômage 14,3%
Taux de vacance 6,2%
% 15-24 ans 17,4 %
Taille moy. ménage 2,05 pers.
% locataires 72,4 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A bis

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 5 476 €/m² 383
T2 5 333 €/m² 716
T3 4 917 €/m² 660
T4 et + 4 782 €/m² 315
Maison 6 500 €/m² 153

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 5 436 €/m² 685 -
2022 5 760 €/m² 684 +6,0%
2023 5 346 €/m² 557 -7,2%
2024 4 976 €/m² 433 -6,9%
2025 5 028 €/m² 554 +1,0%

Ventes géolocalisées 2 860 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
40 Kremlin-Bicêtre 5 701 €/m² haute
51 Charenton-le-Pont 7 335 €/m² haute
52 Alfortville 5 121 €/m² haute
40 Vitry-sur-Seine 4 200 €/m² haute
55 Villejuif 5 069 €/m² haute
42 Gentilly 5 700 €/m² haute
62 Saint-Maurice 5 886 €/m² haute
48 Paris 12e Arrondissement 8 976 €/m² haute