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Paris 12e Arrondissement
48 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Paris 12e Arrondissement
À Paris 12e Arrondissement (Paris), le prix médian de l'immobilier s'établit à 8 976 €/m², soit 1,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 30,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,8 % (1 750 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
Quel est le prix au m² à Paris 12e Arrondissement ?
Le prix médian de l'immobilier à Paris 12e Arrondissement est de 8 976 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paris 12e Arrondissement ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Paris 12e Arrondissement présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paris 12e Arrondissement ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 8 976 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,8% |
| Évol. pluriannuelle | -11,7% |
| Transactions/an | 1750 |
| Loyer estimé | 30,26 €/m² |
| Rendement brut |
3,76 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 42,0 % |
Économie & population
| Population | 138 024 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 29 940 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
62,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 9 347 €/m² | 1 683 |
| T2 | 9 304 €/m² | 2 562 |
| T3 | 9 359 €/m² | 1 662 |
| T4 et + | 9 532 €/m² | 981 |
| Maison | 11 722 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 10 165 €/m² | 1813 | - |
| 2022 | 9 954 €/m² | 2047 | -2,1% |
| 2023 | 9 347 €/m² | 1727 | -6,1% |
| 2024 | 8 735 €/m² | 1467 | -6,5% |
| 2025 | 8 976 €/m² | 1697 | +2,8% |
Ventes géolocalisées
8 716 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Paris 11e Arrondissement | 9 732 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Mandé | 8 701 €/m² | haute |
| 41 | Paris 13e Arrondissement | 8 675 €/m² | haute |
| 34 | Paris 20e Arrondissement | 8 230 €/m² | haute |
| 51 | Charenton-le-Pont | 7 335 €/m² | haute |
| 54 | Ivry-sur-Seine | 5 028 €/m² | haute |
| 40 | Paris 2e Arrondissement | 11 036 €/m² | haute |
| 40 | Paris 1er Arrondissement | 12 215 €/m² | haute |