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Paris 20e Arrondissement
34 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Paris 20e Arrondissement
À Paris 20e Arrondissement (Paris), le prix médian de l'immobilier s'établit à 8 230 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 28,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (2 087 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
- Chômage élevé (15,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Paris 20e Arrondissement ?
Le prix médian de l'immobilier à Paris 20e Arrondissement est de 8 230 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paris 20e Arrondissement ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Paris 20e Arrondissement présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paris 20e Arrondissement ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 8 230 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -13,0% |
| Transactions/an | 2087 |
| Loyer estimé | 28,64 €/m² |
| Rendement brut |
3,88 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
Économie & population
| Population | 185 140 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 23 570 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
69,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 8 671 €/m² | 2 314 |
| T2 | 8 750 €/m² | 3 125 |
| T3 | 8 654 €/m² | 1 846 |
| T4 et + | 8 254 €/m² | 869 |
| Maison | 11 545 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9 459 €/m² | 2174 | - |
| 2022 | 9 304 €/m² | 2445 | -1,6% |
| 2023 | 8 759 €/m² | 1937 | -5,9% |
| 2024 | 8 159 €/m² | 1813 | -6,8% |
| 2025 | 8 230 €/m² | 2064 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
10 372 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Bagnolet | 5 689 €/m² | haute |
| 46 | Paris 11e Arrondissement | 9 732 €/m² | haute |
| 47 | Lilas | 6 532 €/m² | haute |
| 49 | Pré-Saint-Gervais | 6 653 €/m² | haute |
| 37 | Paris 19e Arrondissement | 8 149 €/m² | haute |
| 40 | Paris 1er Arrondissement | 12 215 €/m² | haute |
| 40 | Paris 2e Arrondissement | 11 036 €/m² | haute |
| 54 | Paris 4e Arrondissement | 12 839 €/m² | haute |