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Pré-Saint-Gervais
49 haute Zone A bis6 653 €/m²
Prix m²
+10,0%
Évol. 1 an
24,72 €/m²
Loyer estimé
4,2 %
Rendement brut
16 993
Population
181
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+10,7 pp
vs Département (93)
Moy. dept : -0,7%
+5,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 6 653 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,7% |
| Transactions/an | 181 |
| Loyer estimé | 24,72 €/m² |
| Rendement brut |
4,15 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
47,44 % |
| TEOM | 8,77 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 16 993 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 21 600 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
64,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 448 €/m² | 135 |
| T2 | 6 322 €/m² | 217 |
| T3 | 6 338 €/m² | 173 |
| T4 et + | 5 842 €/m² | 85 |
| Maison | 7 963 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 132 €/m² | 228 | - |
| 2022 | 6 702 €/m² | 205 | -6,0% |
| 2023 | 6 518 €/m² | 174 | -2,8% |
| 2024 | 6 049 €/m² | 135 | -7,2% |
| 2025 | 6 653 €/m² | 161 | +10,0% |
Ventes géolocalisées
903 transactions 2021-2025
Autres communes du département 93
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Coubron | 3 016 €/m² | haute |
| 66 | Stains | 3 228 €/m² | haute |
| 64 | Livry-Gargan | 3 358 €/m² | haute |
| 64 | Noisy-le-Grand | 4 288 €/m² | haute |
| 63 | Neuilly-Plaisance | 4 561 €/m² | haute |