Pantin
55 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Pantin
À Pantin (Seine-Saint-Denis), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 952 €/m², soit 3,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 23,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (606 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pantin ?
Le prix médian de l'immobilier à Pantin est de 5 952 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pantin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Pantin présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pantin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pantin a augmenté de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 952 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,6% |
| Évol. pluriannuelle | -8,3% |
| Transactions/an | 606 |
| Loyer estimé | 23,16 €/m² |
| Rendement brut |
4,34 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
44,88 % |
| TEOM | 8,77 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 61 929 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 19 740 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
70,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 882 €/m² | 403 |
| T2 | 6 000 €/m² | 826 |
| T3 | 6 237 €/m² | 716 |
| T4 et + | 5 987 €/m² | 283 |
| Maison | 7 857 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 492 €/m² | 691 | - |
| 2022 | 6 319 €/m² | 713 | -2,7% |
| 2023 | 6 092 €/m² | 561 | -3,6% |
| 2024 | 5 801 €/m² | 510 | -4,8% |
| 2025 | 5 952 €/m² | 557 | +2,6% |
Ventes géolocalisées
2 999 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Pré-Saint-Gervais | 6 653 €/m² | haute |
| 37 | Paris 19e Arrondissement | 8 149 €/m² | haute |
| 47 | Lilas | 6 532 €/m² | haute |
| 46 | Aubervilliers | 4 120 €/m² | haute |
| 61 | Romainville | 5 289 €/m² | haute |
| 57 | Bagnolet | 5 689 €/m² | haute |
| 51 | Bobigny | 3 485 €/m² | haute |
| 51 | Courneuve | 3 166 €/m² | haute |