Bobigny
51 haute Zone A3 485 €/m²
Prix m²
-5,0%
Évol. 1 an
19,76 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
56 927
Population
328
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,3 pp
vs Département (93)
Moy. dept : -0,7%
-9,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 485 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | -37,4% |
| Transactions/an | 328 |
| Loyer estimé | 19,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 17,4 % |
| Taxe foncière |
50,63 % |
| TEOM | 8,77 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 56 927 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 16 330 € |
| Taux de chômage | 17,9% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
15,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,69 pers. |
| % locataires |
74,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 985 €/m² | 114 |
| T2 | 4 139 €/m² | 192 |
| T3 | 3 503 €/m² | 228 |
| T4 et + | 3 371 €/m² | 215 |
| Maison | 3 817 €/m² | 320 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 565 €/m² | 571 | - |
| 2022 | 4 165 €/m² | 358 | -25,2% |
| 2023 | 4 160 €/m² | 304 | -0,1% |
| 2024 | 3 667 €/m² | 206 | -11,9% |
| 2025 | 3 485 €/m² | 201 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
1 637 transactions 2021-2025
Autres communes du département 93
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Coubron | 3 016 €/m² | haute |
| 66 | Stains | 3 228 €/m² | haute |
| 64 | Livry-Gargan | 3 358 €/m² | haute |
| 64 | Noisy-le-Grand | 4 288 €/m² | haute |
| 63 | Neuilly-Plaisance | 4 561 €/m² | haute |