Blanc-Mesnil

40 haute Zone A
INSEE : 93007 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 637 €/m²
Prix m²
-11,9%
Évol. 1 an
18,47 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
62 376
Population
536
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-11,2 pp
vs Département (93)
Moy. dept : -0,7%
-16,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 637 €/m²
Évol. 1 an -11,9%
Évol. pluriannuelle -11,8%
Transactions/an 536
Loyer estimé 18,47 €/m²
Rendement brut 5,67 %
Taxe foncière 39,88 %
TEOM 9,13 %

Économie & population

Population 62 376
Croissance pop. 5 ans +9,1%
Revenu médian 17 460 €
Taux de chômage 17,1%
Taux de vacance 5,2%
% 15-24 ans 14,0 %
Taille moy. ménage 2,77 pers.
% locataires 58,3 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 400 €/m² 73
T2 4 433 €/m² 403
T3 3 940 €/m² 483
T4 et + 3 515 €/m² 206
Maison 3 978 €/m² 740

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 4 122 €/m² 777 -
2022 4 432 €/m² 748 +7,5%
2023 4 060 €/m² 445 -8,4%
2024 4 128 €/m² 370 +1,7%
2025 3 637 €/m² 342 -11,9%

Ventes géolocalisées 2 603 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 93

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Score Commune Prix m² Fiabilité
68 Coubron 3 016 €/m² haute
66 Stains 3 228 €/m² haute
64 Livry-Gargan 3 358 €/m² haute
64 Noisy-le-Grand 4 288 €/m² haute
63 Neuilly-Plaisance 4 561 €/m² haute