Drancy
39 haute Zone A3 635 €/m²
Prix m²
-3,3%
Évol. 1 an
18,82 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
72 390
Population
657
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,6 pp
vs Département (93)
Moy. dept : -0,7%
-8,0 pp
vs Région
Moy. région : +4,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 635 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,8% |
| Transactions/an | 657 |
| Loyer estimé | 18,82 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,1 % |
| Taxe foncière |
43,20 % |
| TEOM | 8,74 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 72 390 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 18 660 € |
| Taux de chômage | 18,2% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
54,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 000 €/m² | 233 |
| T2 | 3 695 €/m² | 529 |
| T3 | 3 240 €/m² | 457 |
| T4 et + | 2 803 €/m² | 199 |
| Maison | 4 023 €/m² | 1 028 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 818 €/m² | 841 | - |
| 2022 | 3 991 €/m² | 803 | +4,5% |
| 2023 | 3 790 €/m² | 615 | -5,0% |
| 2024 | 3 758 €/m² | 504 | -0,8% |
| 2025 | 3 635 €/m² | 524 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
3 251 transactions 2021-2025
Autres communes du département 93
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Coubron | 3 016 €/m² | haute |
| 66 | Stains | 3 228 €/m² | haute |
| 64 | Livry-Gargan | 3 358 €/m² | haute |
| 64 | Noisy-le-Grand | 4 288 €/m² | haute |
| 63 | Neuilly-Plaisance | 4 561 €/m² | haute |