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Noisy-le-Sec
53 haute Zone A3 715 €/m²
Prix m²
+1,6%
Évol. 1 an
18,96 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
45 510
Population
383
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,3 pp
vs Département (93)
Moy. dept : -0,7%
-3,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 715 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | -15,1% |
| Transactions/an | 383 |
| Loyer estimé | 18,96 €/m² |
| Rendement brut |
5,70 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
48,64 % |
| TEOM | 8,77 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 45 510 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 18 450 € |
| Taux de chômage | 16,1% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
63,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 210 €/m² | 123 |
| T2 | 3 846 €/m² | 307 |
| T3 | 3 409 €/m² | 381 |
| T4 et + | 3 109 €/m² | 184 |
| Maison | 4 407 €/m² | 390 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 373 €/m² | 529 | - |
| 2022 | 4 211 €/m² | 453 | -3,7% |
| 2023 | 3 979 €/m² | 347 | -5,5% |
| 2024 | 3 657 €/m² | 259 | -8,1% |
| 2025 | 3 715 €/m² | 326 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
1 901 transactions 2021-2025
Autres communes du département 93
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Coubron | 3 016 €/m² | haute |
| 66 | Stains | 3 228 €/m² | haute |
| 64 | Livry-Gargan | 3 358 €/m² | haute |
| 64 | Noisy-le-Grand | 4 288 €/m² | haute |
| 63 | Neuilly-Plaisance | 4 561 €/m² | haute |