Montreuil

51 haute Zone A bis
INSEE : 93048 Simuler la rentabilité Rapport PDF
6 060 €/m²
Prix m²
+4,5%
Évol. 1 an
22,86 €/m²
Loyer estimé
4,2 %
Rendement brut
111 934
Population
1273
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+5,2 pp
vs Département (93)
Moy. dept : -0,7%
-0,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²6 060 €/m²
Évol. 1 an +4,5%
Évol. pluriannuelle -8,9%
Transactions/an 1273
Loyer estimé 22,86 €/m²
Rendement brut 4,21 %
Passoires F+G 10,9 %
Concernés E+F+G 25,5 %
Taxe foncière 44,22 %
TEOM 8,77 %
Surtaxe rés. secondaires 60,00 %

Économie & population

Population 111 934
Croissance pop. 5 ans +1,8%
Revenu médian 21 150 €
Taux de chômage 15,2%
Taux de vacance 5,5%
% 15-24 ans 12,1 %
Taille moy. ménage 2,18 pers.
% locataires 62,5 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A bis

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 6 633 €/m² 655
T2 6 425 €/m² 1 347
T3 6 162 €/m² 1 215
T4 et + 5 593 €/m² 761
Maison 6 597 €/m² 849

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 6 648 €/m² 1536 -
2022 6 844 €/m² 1505 +2,9%
2023 6 594 €/m² 1155 -3,7%
2024 5 798 €/m² 1015 -12,1%
2025 6 060 €/m² 1156 +4,5%

Ventes géolocalisées 6 322 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 93

Voir tout le 93
Score Commune Prix m² Fiabilité
68 Coubron 3 016 €/m² haute
66 Stains 3 228 €/m² haute
64 Livry-Gargan 3 358 €/m² haute
64 Noisy-le-Grand 4 288 €/m² haute
63 Neuilly-Plaisance 4 561 €/m² haute