Vincennes

45 haute Zone A bis
INSEE : 94080 Simuler la rentabilité Rapport PDF
8 672 €/m²
Prix m²
+1,2%
Évol. 1 an
29,41 €/m²
Loyer estimé
3,8 %
Rendement brut
48 193
Population
879
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+3,3 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-3,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²8 672 €/m²
Évol. 1 an +1,2%
Évol. pluriannuelle -9,2%
Transactions/an 879
Loyer estimé 29,41 €/m²
Rendement brut 3,79 %
Passoires F+G 22,9 %
Concernés E+F+G 53,1 %
Taxe foncière 34,89 %
TEOM 5,46 %
Surtaxe rés. secondaires 40,00 %

Économie & population

Population 48 193
Croissance pop. 5 ans -2,9%
Revenu médian 34 880 €
Taux de chômage 7,3%
Taux de vacance 6,5%
% 15-24 ans 10,1 %
Taille moy. ménage 1,94 pers.
% locataires 48,3 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A bis

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 8 867 €/m² 564
T2 8 660 €/m² 1 124
T3 8 829 €/m² 1 018
T4 et + 9 200 €/m² 566
Maison 11 414 €/m² 143

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 9 551 €/m² 976 -
2022 9 500 €/m² 1025 -0,5%
2023 8 993 €/m² 838 -5,3%
2024 8 569 €/m² 723 -4,7%
2025 8 672 €/m² 831 +1,2%

Ventes géolocalisées 4 372 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 94

Voir tout le 94
Score Commune Prix m² Fiabilité
73 Fresnes 3 475 €/m² haute
67 Queue-en-Brie 3 675 €/m² haute
64 Villeneuve-Saint-Georges 3 149 €/m² haute
63 Cachan 5 073 €/m² haute
63 Thiais 3 986 €/m² haute