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Charenton-le-Pont
51 haute Zone A bis7 335 €/m²
Prix m²
+0,9%
Évol. 1 an
27,20 €/m²
Loyer estimé
4,1 %
Rendement brut
28 830
Population
396
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+3,0 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-3,9 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 7 335 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -11,3% |
| Transactions/an | 396 |
| Loyer estimé | 27,20 €/m² |
| Rendement brut |
4,14 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
29,90 % |
| TEOM | 6,03 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 28 830 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 30 250 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
57,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 7 807 €/m² | 255 |
| T2 | 7 597 €/m² | 415 |
| T3 | 7 756 €/m² | 480 |
| T4 et + | 8 034 €/m² | 356 |
| Maison | 9 920 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 8 267 €/m² | 445 | - |
| 2022 | 8 400 €/m² | 477 | +1,6% |
| 2023 | 7 734 €/m² | 356 | -7,9% |
| 2024 | 7 271 €/m² | 322 | -6,0% |
| 2025 | 7 335 €/m² | 380 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
1 973 transactions 2021-2025
Autres communes du département 94
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 149 €/m² | haute |
| 63 | Cachan | 5 073 €/m² | haute |
| 63 | Thiais | 3 986 €/m² | haute |