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Charenton-le-Pont
51 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Charenton-le-Pont
À Charenton-le-Pont (Val-de-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 7 335 €/m², soit 3,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 27,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (396 ventes/an en moyenne).
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Charenton-le-Pont ?
Le prix médian de l'immobilier à Charenton-le-Pont est de 7 335 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charenton-le-Pont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Charenton-le-Pont présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charenton-le-Pont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charenton-le-Pont a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 7 335 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -11,3% |
| Transactions/an | 396 |
| Loyer estimé | 27,20 €/m² |
| Rendement brut |
4,14 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
29,90 % |
| TEOM | 6,03 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 28 830 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 30 250 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
57,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 7 807 €/m² | 255 |
| T2 | 7 597 €/m² | 415 |
| T3 | 7 756 €/m² | 480 |
| T4 et + | 8 034 €/m² | 356 |
| Maison | 9 920 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 8 267 €/m² | 445 | - |
| 2022 | 8 400 €/m² | 477 | +1,6% |
| 2023 | 7 734 €/m² | 356 | -7,9% |
| 2024 | 7 271 €/m² | 322 | -6,0% |
| 2025 | 7 335 €/m² | 380 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
1 973 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Maurice | 5 886 €/m² | haute |
| 52 | Alfortville | 5 121 €/m² | haute |
| 54 | Ivry-sur-Seine | 5 028 €/m² | haute |
| 50 | Maisons-Alfort | 5 684 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Mandé | 8 701 €/m² | haute |
| 48 | Paris 12e Arrondissement | 8 976 €/m² | haute |
| 45 | Vincennes | 8 672 €/m² | haute |
| 47 | Joinville-le-Pont | 5 828 €/m² | haute |