Alfortville

52 haute Zone A bis
INSEE : 94002 Simuler la rentabilité Rapport PDF
5 121 €/m²
Prix m²
+3,1%
Évol. 1 an
21,71 €/m²
Loyer estimé
4,7 %
Rendement brut
45 531
Population
527
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+5,2 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-1,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²5 121 €/m²
Évol. 1 an +3,1%
Évol. pluriannuelle -9,0%
Transactions/an 527
Loyer estimé 21,71 €/m²
Rendement brut 4,73 %
Passoires F+G 9,0 %
Concernés E+F+G 26,4 %
Taxe foncière 38,28 %
TEOM 8,28 %
Surtaxe rés. secondaires 40,00 %

Économie & population

Population 45 531
Croissance pop. 5 ans +2,8%
Revenu médian 22 360 €
Taux de chômage 14,0%
Taux de vacance 6,6%
% 15-24 ans 11,5 %
Taille moy. ménage 2,07 pers.
% locataires 66,4 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A bis

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 5 857 €/m² 249
T2 5 307 €/m² 602
T3 5 159 €/m² 646
T4 et + 4 899 €/m² 240
Maison 5 964 €/m² 210

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 5 630 €/m² 688 -
2022 5 556 €/m² 642 -1,3%
2023 5 386 €/m² 478 -3,1%
2024 4 967 €/m² 368 -7,8%
2025 5 121 €/m² 459 +3,1%

Ventes géolocalisées 2 600 transactions 2021-2025

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Score Commune Prix m² Fiabilité
73 Fresnes 3 475 €/m² haute
67 Queue-en-Brie 3 675 €/m² haute
64 Villeneuve-Saint-Georges 3 149 €/m² haute
63 Thiais 3 986 €/m² haute
63 Cachan 5 073 €/m² haute