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- Val-de-Marne (94)
- Créteil
Créteil
57 haute Zone A3 912 €/m²
Prix m²
-0,5%
Évol. 1 an
21,03 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
93 397
Population
778
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,5 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-5,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 912 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | -4,1% |
| Transactions/an | 778 |
| Loyer estimé | 21,03 €/m² |
| Rendement brut |
6,00 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
45,32 % |
| TEOM | 8,28 % |
Économie & population
| Population | 93 397 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 21 270 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
14,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
63,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 154 €/m² | 308 |
| T2 | 4 569 €/m² | 616 |
| T3 | 3 615 €/m² | 983 |
| T4 et + | 3 190 €/m² | 807 |
| Maison | 5 652 €/m² | 280 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 078 €/m² | 896 | - |
| 2022 | 4 335 €/m² | 1018 | +6,3% |
| 2023 | 4 116 €/m² | 753 | -5,1% |
| 2024 | 3 933 €/m² | 578 | -4,4% |
| 2025 | 3 912 €/m² | 645 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
3 827 transactions 2021-2025
Autres communes du département 94
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 149 €/m² | haute |
| 63 | Thiais | 3 986 €/m² | haute |
| 63 | Cachan | 5 073 €/m² | haute |