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Saint-Maur-des-Fossés
49 haute Zone A bis5 904 €/m²
Prix m²
-2,2%
Évol. 1 an
22,95 €/m²
Loyer estimé
4,3 %
Rendement brut
76 572
Population
1395
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,1 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-7,0 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 5 904 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | -11,0% |
| Transactions/an | 1395 |
| Loyer estimé | 22,95 €/m² |
| Rendement brut |
4,34 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 45,1 % |
| Taxe foncière |
32,00 % |
| TEOM | 6,05 % |
Économie & population
| Population | 76 572 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 32 730 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
35,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 882 €/m² | 670 |
| T2 | 5 743 €/m² | 1 086 |
| T3 | 5 576 €/m² | 1 236 |
| T4 et + | 5 634 €/m² | 721 |
| Maison | 7 301 €/m² | 1 490 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 635 €/m² | 1768 | - |
| 2022 | 6 846 €/m² | 1609 | +3,2% |
| 2023 | 6 529 €/m² | 1195 | -4,6% |
| 2024 | 6 037 €/m² | 1126 | -7,5% |
| 2025 | 5 904 €/m² | 1275 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
6 885 transactions 2021-2025
Autres communes du département 94
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 149 €/m² | haute |
| 63 | Cachan | 5 073 €/m² | haute |
| 63 | Thiais | 3 986 €/m² | haute |