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Champigny-sur-Marne
52 haute Zone A4 220 €/m²
Prix m²
-0,6%
Évol. 1 an
19,87 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
78 072
Population
807
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,5 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-5,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 220 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 807 |
| Loyer estimé | 19,87 €/m² |
| Rendement brut |
5,26 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
36,62 % |
| TEOM | 8,86 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 78 072 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
13,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
54,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 855 €/m² | 194 |
| T2 | 4 404 €/m² | 506 |
| T3 | 3 788 €/m² | 664 |
| T4 et + | 3 384 €/m² | 498 |
| Maison | 4 636 €/m² | 1 091 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 367 €/m² | 1084 | - |
| 2022 | 4 690 €/m² | 998 | +7,4% |
| 2023 | 4 595 €/m² | 677 | -2,0% |
| 2024 | 4 246 €/m² | 619 | -7,6% |
| 2025 | 4 220 €/m² | 659 | -0,6% |
Ventes géolocalisées
4 007 transactions 2021-2025
Autres communes du département 94
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 149 €/m² | haute |
| 63 | Cachan | 5 073 €/m² | haute |
| 63 | Thiais | 3 986 €/m² | haute |