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Ormesson-sur-Marne
49 haute Zone A4 172 €/m²
Prix m²
-4,7%
Évol. 1 an
19,07 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
10 977
Population
145
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,6 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-9,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 172 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | -7,6% |
| Transactions/an | 145 |
| Loyer estimé | 19,07 €/m² |
| Rendement brut |
5,10 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
41,70 % |
| TEOM | 8,28 % |
Économie & population
| Population | 10 977 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 29 610 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 812 €/m² | 9 |
| T2 | 4 772 €/m² | 35 |
| T3 | 4 698 €/m² | 39 |
| T4 et + | 4 367 €/m² | 33 |
| Maison | 4 217 €/m² | 401 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 517 €/m² | 205 | - |
| 2022 | 4 754 €/m² | 171 | +5,3% |
| 2023 | 4 892 €/m² | 119 | +2,9% |
| 2024 | 4 377 €/m² | 118 | -10,5% |
| 2025 | 4 172 €/m² | 110 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
711 transactions 2021-2025
Autres communes du département 94
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 149 €/m² | haute |
| 63 | Cachan | 5 073 €/m² | haute |
| 63 | Thiais | 3 986 €/m² | haute |