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Plessis-Trévise
51 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Plessis-Trévise
À Plessis-Trévise (Val-de-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 723 €/m², soit 3,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,3 % (277 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plessis-Trévise ?
Le prix médian de l'immobilier à Plessis-Trévise est de 3 723 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plessis-Trévise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Plessis-Trévise présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plessis-Trévise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plessis-Trévise a baissé de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 723 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 277 |
| Loyer estimé | 19,22 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
34,68 % |
| TEOM | 8,28 % |
Économie & population
| Population | 21 112 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 26 100 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
47,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 339 €/m² | 107 |
| T2 | 4 186 €/m² | 194 |
| T3 | 3 545 €/m² | 261 |
| T4 et + | 3 191 €/m² | 216 |
| Maison | 4 357 €/m² | 241 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 860 €/m² | 367 | - |
| 2022 | 4 133 €/m² | 318 | +7,1% |
| 2023 | 4 214 €/m² | 228 | +2,0% |
| 2024 | 3 932 €/m² | 211 | -6,7% |
| 2025 | 3 723 €/m² | 262 | -5,3% |
Ventes géolocalisées
1 374 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 57 | Pontault-Combault | 3 744 €/m² | haute |
| 58 | Villiers-sur-Marne | 4 113 €/m² | haute |
| 54 | Chennevières-sur-Marne | 3 945 €/m² | haute |
| 49 | Ormesson-sur-Marne | 4 172 €/m² | haute |
| 66 | Émerainville | 3 842 €/m² | haute |
| 51 | Noiseau | 3 924 €/m² | haute |
| 52 | Champigny-sur-Marne | 4 220 €/m² | haute |