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Noiseau
51 haute Zone A3 924 €/m²
Prix m²
-5,4%
Évol. 1 an
18,30 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
4 628
Population
58
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,3 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-10,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 924 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 18,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,21 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 15,9 % |
| Taxe foncière |
37,06 % |
| TEOM | 8,28 % |
Économie & population
| Population | 4 628 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 28 950 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 607 €/m² | 11 |
| T2 | 3 800 €/m² | 19 |
| T3 | 3 704 €/m² | 35 |
| T4 et + | 3 460 €/m² | 15 |
| Maison | 3 912 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 955 €/m² | 85 | - |
| 2022 | 3 792 €/m² | 62 | -4,1% |
| 2023 | 4 218 €/m² | 57 | +11,2% |
| 2024 | 4 147 €/m² | 40 | -1,7% |
| 2025 | 3 924 €/m² | 45 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
278 transactions 2021-2025
Autres communes du département 94
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 149 €/m² | haute |
| 63 | Cachan | 5 073 €/m² | haute |
| 63 | Thiais | 3 986 €/m² | haute |