- Accueil
- Île-de-France
- Val-de-Marne (94)
- Boissy-Saint-Léger
Boissy-Saint-Léger
62 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Boissy-Saint-Léger
À Boissy-Saint-Léger (Val-de-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 497 €/m², soit 6,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (184 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Boissy-Saint-Léger ?
Le prix médian de l'immobilier à Boissy-Saint-Léger est de 3 497 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boissy-Saint-Léger ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Boissy-Saint-Léger présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boissy-Saint-Léger ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boissy-Saint-Léger a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 497 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +0,5% |
| Transactions/an | 184 |
| Loyer estimé | 18,69 €/m² |
| Rendement brut |
5,96 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 13,2 % |
| Taxe foncière |
37,00 % |
| TEOM | 8,28 % |
Économie & population
| Population | 17 325 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 21 400 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
14,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
61,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 333 €/m² | 67 |
| T2 | 3 981 €/m² | 141 |
| T3 | 3 427 €/m² | 174 |
| T4 et + | 2 368 €/m² | 150 |
| Maison | 3 924 €/m² | 152 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 479 €/m² | 234 | - |
| 2022 | 3 840 €/m² | 223 | +10,4% |
| 2023 | 3 584 €/m² | 172 | -6,7% |
| 2024 | 3 365 €/m² | 148 | -6,1% |
| 2025 | 3 497 €/m² | 141 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
908 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Limeil-Brévannes | 3 310 €/m² | haute |
| 54 | Sucy-en-Brie | 3 778 €/m² | haute |
| 52 | Marolles-en-Brie | 3 484 €/m² | haute |
| 56 | Valenton | 3 771 €/m² | haute |
| 51 | Villecresnes | 3 688 €/m² | haute |
| 52 | Bonneuil-sur-Marne | 3 833 €/m² | haute |
| 53 | Yerres | 3 346 €/m² | haute |
| 51 | Noiseau | 3 924 €/m² | haute |