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Valenton
56 haute Zone A3 771 €/m²
Prix m²
+0,3%
Évol. 1 an
18,83 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
14 406
Population
67
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,3 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-4,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 771 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 67 |
| Loyer estimé | 18,83 €/m² |
| Rendement brut |
5,57 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 11,8 % |
| Taxe foncière |
37,32 % |
| TEOM | 10,23 % |
Économie & population
| Population | 14 406 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 17 690 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
70,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 206 €/m² | 10 |
| T2 | 4 367 €/m² | 76 |
| T3 | 3 664 €/m² | 64 |
| T4 et + | 3 363 €/m² | 27 |
| Maison | 3 704 €/m² | 110 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 500 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 3 834 €/m² | 87 | +9,6% |
| 2023 | 3 760 €/m² | 107 | -1,9% |
| 2024 | 3 762 €/m² | 47 | +0,0% |
| 2025 | 3 771 €/m² | 46 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
334 transactions 2021-2025
Autres communes du département 94
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 149 €/m² | haute |
| 63 | Cachan | 5 073 €/m² | haute |
| 63 | Thiais | 3 986 €/m² | haute |