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Ablon-sur-Seine
56 haute Zone A2 976 €/m²
Prix m²
-15,8%
Évol. 1 an
18,38 €/m²
Loyer estimé
6,9 %
Rendement brut
5 988
Population
80
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,7 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-20,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 976 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,8% |
| Évol. pluriannuelle | -8,2% |
| Transactions/an | 80 |
| Loyer estimé | 18,38 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
39,36 % |
| TEOM | 9,13 % |
Économie & population
| Population | 5 988 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 24 000 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
39,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 210 €/m² | 13 |
| T2 | 3 094 €/m² | 50 |
| T3 | 2 846 €/m² | 66 |
| T4 et + | 2 510 €/m² | 78 |
| Maison | 3 978 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 242 €/m² | 112 | - |
| 2022 | 3 426 €/m² | 107 | +5,7% |
| 2023 | 3 243 €/m² | 73 | -5,3% |
| 2024 | 3 533 €/m² | 51 | +8,9% |
| 2025 | 2 976 €/m² | 59 | -15,8% |
Ventes géolocalisées
400 transactions 2021-2025
Autres communes du département 94
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 149 €/m² | haute |
| 63 | Thiais | 3 986 €/m² | haute |
| 63 | Cachan | 5 073 €/m² | haute |