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Villeneuve-le-Roi
47 haute Zone A3 744 €/m²
Prix m²
-3,5%
Évol. 1 an
18,67 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
21 000
Population
238
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,4 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-8,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 744 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 238 |
| Loyer estimé | 18,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,57 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 32,2 % |
| Taxe foncière |
41,67 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 21 000 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 380 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
40,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 108 €/m² | 58 |
| T2 | 4 031 €/m² | 164 |
| T3 | 3 774 €/m² | 154 |
| T4 et + | 3 335 €/m² | 71 |
| Maison | 3 820 €/m² | 422 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 891 €/m² | 321 | - |
| 2022 | 4 139 €/m² | 281 | +6,4% |
| 2023 | 3 828 €/m² | 198 | -7,5% |
| 2024 | 3 881 €/m² | 214 | +1,4% |
| 2025 | 3 744 €/m² | 176 | -3,5% |
Ventes géolocalisées
1 189 transactions 2021-2025
Autres communes du département 94
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 149 €/m² | haute |
| 63 | Cachan | 5 073 €/m² | haute |
| 63 | Thiais | 3 986 €/m² | haute |