Thiais
63 haute Zone A3 986 €/m²
Prix m²
+0,1%
Évol. 1 an
19,73 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
32 918
Population
436
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,2 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-4,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 986 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | -3,3% |
| Transactions/an | 436 |
| Loyer estimé | 19,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,52 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
28,67 % |
| TEOM | 8,76 % |
Économie & population
| Population | 32 918 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,4% |
| Revenu médian | 24 670 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
47,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 531 €/m² | 157 |
| T2 | 4 466 €/m² | 414 |
| T3 | 3 911 €/m² | 439 |
| T4 et + | 3 397 €/m² | 323 |
| Maison | 4 615 €/m² | 278 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 123 €/m² | 568 | - |
| 2022 | 4 535 €/m² | 569 | +10,0% |
| 2023 | 4 345 €/m² | 394 | -4,2% |
| 2024 | 3 981 €/m² | 319 | -8,4% |
| 2025 | 3 986 €/m² | 329 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
2 174 transactions 2021-2025
Autres communes du département 94
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 149 €/m² | haute |
| 63 | Cachan | 5 073 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Maurice | 5 886 €/m² | haute |