Orly
47 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Orly
À Orly (Val-de-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 931 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (181 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
- Chômage élevé (16,5 %)
Quel est le prix au m² à Orly ?
Le prix médian de l'immobilier à Orly est de 3 931 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Orly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orly a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 931 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 181 |
| Loyer estimé | 19,70 €/m² |
| Rendement brut |
5,59 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
40,15 % |
| TEOM | 8,76 % |
Économie & population
| Population | 24 658 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 19 610 € |
| Taux de chômage | 16,5% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
61,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 517 €/m² | 25 |
| T2 | 4 127 €/m² | 165 |
| T3 | 3 716 €/m² | 190 |
| T4 et + | 3 245 €/m² | 117 |
| Maison | 4 243 €/m² | 204 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 769 €/m² | 206 | - |
| 2022 | 3 951 €/m² | 176 | +4,8% |
| 2023 | 4 054 €/m² | 198 | +2,6% |
| 2024 | 4 114 €/m² | 174 | +1,5% |
| 2025 | 3 931 €/m² | 153 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
905 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Villeneuve-le-Roi | 3 744 €/m² | haute |
| 52 | Choisy-le-Roi | 3 625 €/m² | haute |
| 63 | Thiais | 3 986 €/m² | haute |
| 56 | Ablon-sur-Seine | 2 976 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 149 €/m² | haute |
| 55 | Rungis | 4 225 €/m² | haute |
| 67 | Athis-Mons | 3 571 €/m² | haute |
| 50 | Paray-Vieille-Poste | 3 674 €/m² | haute |