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Athis-Mons
67 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Athis-Mons
À Athis-Mons (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 571 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,3 % (374 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Athis-Mons ?
Le prix médian de l'immobilier à Athis-Mons est de 3 571 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Athis-Mons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Athis-Mons présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Athis-Mons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Athis-Mons a augmenté de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 571 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,3% |
| Évol. pluriannuelle | -6,4% |
| Transactions/an | 374 |
| Loyer estimé | 18,34 €/m² |
| Rendement brut |
5,73 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
48,13 % |
| TEOM | 9,25 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 36 613 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 22 380 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
54,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 985 €/m² | 102 |
| T2 | 3 778 €/m² | 245 |
| T3 | 3 294 €/m² | 326 |
| T4 et + | 2 837 €/m² | 213 |
| Maison | 4 105 €/m² | 462 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 813 €/m² | 522 | - |
| 2022 | 3 816 €/m² | 461 | +0,1% |
| 2023 | 3 690 €/m² | 301 | -3,3% |
| 2024 | 3 489 €/m² | 279 | -5,4% |
| 2025 | 3 571 €/m² | 307 | +2,3% |
Ventes géolocalisées
1 678 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Paray-Vieille-Poste | 3 674 €/m² | haute |
| 58 | Vigneux-sur-Seine | 3 311 €/m² | haute |
| 55 | Juvisy-sur-Orge | 3 568 €/m² | haute |
| 66 | Draveil | 3 596 €/m² | haute |
| 56 | Ablon-sur-Seine | 2 976 €/m² | haute |
| 47 | Villeneuve-le-Roi | 3 744 €/m² | haute |
| 47 | Orly | 3 931 €/m² | haute |
| 43 | Viry-Châtillon | 3 057 €/m² | haute |