Viry-Châtillon

43 haute Zone A
INSEE : 91687 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 057 €/m²
Prix m²
-5,3%
Évol. 1 an
16,92 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
30 838
Population
324
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-17,7 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-10,0 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 057 €/m²
Évol. 1 an -5,3%
Évol. pluriannuelle -8,6%
Transactions/an 324
Loyer estimé 16,92 €/m²
Rendement brut 6,18 %
Passoires F+G 6,0 %
Concernés E+F+G 16,1 %
Taxe foncière 41,90 %
TEOM 9,25 %
Surtaxe rés. secondaires 60,00 %

Économie & population

Population 30 838
Croissance pop. 5 ans +0,4%
Revenu médian 21 860 €
Taux de chômage 13,7%
Taux de vacance 11,1%
% 15-24 ans 11,8 %
Taille moy. ménage 2,34 pers.
% locataires 45,7 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 866 €/m² 85
T2 3 181 €/m² 167
T3 2 662 €/m² 270
T4 et + 2 338 €/m² 247
Maison 3 680 €/m² 458

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 345 €/m² 395 -
2022 3 437 €/m² 389 +2,7%
2023 3 315 €/m² 264 -3,5%
2024 3 227 €/m² 267 -2,7%
2025 3 057 €/m² 307 -5,3%

Ventes géolocalisées 1 576 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne