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Savigny-sur-Orge
47 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Savigny-sur-Orge
À Savigny-sur-Orge (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 498 €/m², soit 18,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (515 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Savigny-sur-Orge ?
Le prix médian de l'immobilier à Savigny-sur-Orge est de 3 498 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savigny-sur-Orge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Savigny-sur-Orge présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savigny-sur-Orge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savigny-sur-Orge a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 498 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 515 |
| Loyer estimé | 17,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,68 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,9 % |
| Taxe foncière |
40,63 % |
| TEOM | 9,25 % |
Économie & population
| Population | 37 601 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 25 590 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
35,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 842 €/m² | 218 |
| T2 | 3 397 €/m² | 248 |
| T3 | 2 546 €/m² | 238 |
| T4 et + | 2 060 €/m² | 179 |
| Maison | 3 990 €/m² | 1 006 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 691 €/m² | 684 | - |
| 2022 | 3 935 €/m² | 584 | +6,6% |
| 2023 | 3 789 €/m² | 455 | -3,7% |
| 2024 | 3 708 €/m² | 419 | -2,1% |
| 2025 | 3 498 €/m² | 431 | -5,7% |
Ventes géolocalisées
2 536 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Épinay-sur-Orge | 3 765 €/m² | haute |
| 60 | Morsang-sur-Orge | 3 330 €/m² | haute |
| 51 | Villemoisson-sur-Orge | 3 599 €/m² | haute |
| 55 | Juvisy-sur-Orge | 3 568 €/m² | haute |
| 43 | Viry-Châtillon | 3 057 €/m² | haute |
| 64 | Morangis | 3 797 €/m² | haute |
| 69 | Chilly-Mazarin | 2 922 €/m² | haute |
| 65 | Grigny | 1 480 €/m² | haute |