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Chilly-Mazarin
69 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Chilly-Mazarin
À Chilly-Mazarin (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 922 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (294 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
Quel est le prix au m² à Chilly-Mazarin ?
Le prix médian de l'immobilier à Chilly-Mazarin est de 2 922 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chilly-Mazarin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Chilly-Mazarin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chilly-Mazarin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chilly-Mazarin a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 922 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | -3,9% |
| Transactions/an | 294 |
| Loyer estimé | 17,64 €/m² |
| Rendement brut |
6,74 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,3 % |
| Taxe foncière |
30,28 % |
| TEOM | 5,30 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 20 443 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
40,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 065 €/m² | 107 |
| T2 | 3 335 €/m² | 180 |
| T3 | 2 532 €/m² | 338 |
| T4 et + | 2 256 €/m² | 281 |
| Maison | 4 009 €/m² | 166 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 040 €/m² | 396 | - |
| 2022 | 3 454 €/m² | 361 | +13,6% |
| 2023 | 2 999 €/m² | 261 | -13,2% |
| 2024 | 2 818 €/m² | 216 | -6,0% |
| 2025 | 2 922 €/m² | 234 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
1 415 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Morangis | 3 797 €/m² | haute |
| 59 | Longjumeau | 2 937 €/m² | haute |
| 51 | Champlan | 2 992 €/m² | moyenne |
| 67 | Ballainvilliers | 3 497 €/m² | haute |
| 63 | Épinay-sur-Orge | 3 765 €/m² | haute |
| 59 | Wissous | 4 111 €/m² | haute |
| 47 | Savigny-sur-Orge | 3 498 €/m² | haute |
| 57 | Saulx-les-Chartreux | 3 224 €/m² | haute |